W przypadku nowych inwestycji deweloperskich często spotykamy się z pytaniem o możliwość cesji umowy. Warto wiedzieć, że:

  • Osoba fizyczna (czyli prywatny klient) w wielu przypadkach nie może dokonać cesji.
  • Osoba prawna (np. spółka z o.o.) ma możliwość cesji  umowy, co daje większą elastyczność w zarządzaniu kontraktem.

Dlaczego tak się dzieje?

1. Kontrola nad kontraktem  – deweloper chce wiedzieć, kto jest ostatecznym właścicielem.
2. Bezpieczeństwo formalne i finansowe – spółki mają uregulowaną strukturę, kapitał i odpowiedzialność prawną.
3. Aspekty podatkowe – cesje między osobami prawnymi są prostsze do udokumentowania i rozliczenia.

Podsumowanie:
Jeżeli planujesz zakup mieszkania w nowej inwestycji i myślisz o cesji umowy, warto rozważyć działanie przez spółkę, jeśli deweloper nie dopuszcza cesji dla osób fizycznych.