Zakup nieruchomości na Costa del Sol z kredytem hipotecznym? To możliwe – i coraz bardziej popularne wśród inwestorów z Polski i całej Europy.
Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat tego jak działa hiszpańska hipoteka.
Czy obcokrajowiec może dostać kredyt w Hiszpanii?
Tak! Większość hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne również dla osób mieszkających poza Hiszpanią. Warunki są nieco inne niż dla rezydentów, ale proces jest jasny i przejrzysty.
Ile mogę pożyczyć?
Dla nierezydentów maksymalne finansowanie to zazwyczaj 60–70% wartości nieruchomości (LTV). Oznacza to, że musisz mieć wkład własny na
poziomie 30–40%, plus dodatkowe środki na koszty transakcyjne (ok. 12–14%).
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Paszport lub dowód osobisty
- Numer NIE (identyfikacja podatkowa w Hiszpanii)
- Zaświadczenie o dochodach / PIT za ostatni rok
- Wyciągi bankowe z 3–6 miesięcy
- Umowa o pracę lub dokumenty potwierdzające dochody (dla samozatrudnionych)
Jakie są warunki kredytu?
Oprocentowanie zależy od banku i Twojej sytuacji finansowej. Najczęściej spotyka się Kredyty ze zmiennym oprocentowaniem (EURIBOR + marża) i Kredyty ze stałym oprocentowaniem (na 20–25 lat). Okres spłaty to zwykle do 25–30 lat, z limitem wieku (np. kredyt trzeba spłacić przed ukończeniem 75. roku życia).
Czy warto skorzystać z pośrednika kredytowego?
Zdecydowanie tak. Dobry doradca hipoteczny współpracuje z wieloma bankami, zna ich wymagania i pomoże Ci wynegocjować najlepsze warunki – bez stresu i barier językowych.
Dlaczego warto wybrać Sunshine Home?
W Sunshine Home nie tylko znajdziemy dla Ciebie idealną nieruchomość – pomożemy Ci też bezpiecznie i sprawnie przejść przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z lokalnymi bankami i doświadczonymi doradcami. Mówimy w Twoim języku – po polsku, angielsku i hiszpańsku. Znamy procedury, mamy doświadczenie i działamy z myślą o Twoim komforcie.
Kredyt hipoteczny w Hiszpanii to realna opcja dla inwestorów z Polski. Z odpowiednim przygotowaniem możesz spełnić marzenie o własnym mieszkaniu pod palmami – bez konieczności angażowania całej gotówki. Potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania? Skontaktuj się z nami!
