Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero) to podstawowy numer identyfikacyjny dla cudzoziemców w Hiszpanii. Jest niezbędny w wielu sytuacjach formalnych — przede wszystkim przy zakupie nieruchomości, ale też przy podpisywaniu umów, otwieraniu konta bankowego czy podejmowaniu pracy. Dla osób kupujących nieruchomość w Hiszpanii jest to jeden z pierwszych obowiązkowych kroków. Do czego [...]

Jeśli planujesz wynajmować mieszkanie na Costa del Sol, oto najważniejsze zasady: Dwa rodzaje wynajmu: Turystyczny (VFT): Pobyty do 31 dni. Wymaga licencji od Junta de Andalucía. W Fuengiroli jest to teraz bardzo trudne (wymagane m.in. osobne wejście do lokalu). Sezonowy: Pobyty powyżej 31 dni (np. 32 dni). Nie wymaga licencji turystycznej, co jest [...]

W przypadku nowych inwestycji deweloperskich często spotykamy się z pytaniem o możliwość cesji umowy. Warto wiedzieć, że: Osoba fizyczna (czyli prywatny klient) w wielu przypadkach nie może dokonać cesji. Osoba prawna (np. spółka z o.o.) ma możliwość cesji  umowy, co daje większą elastyczność w zarządzaniu kontraktem. Dlaczego tak się dzieje? 1. Kontrola nad [...]

Szukasz apartamentu na sprzedaż na Costa del Sol w dobrej cenie? Mamy dla Ciebie 10 ofert, z którymi musisz się zapoznać, zarówno z rynku wtórnego i pierwotnego. Aby dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z naszą agentką Patricią, odpowiadającą za region Costa del Sol. Zaczynamy! 1. Nowe apartamenty w San Pedro Alcantara - od [...]

Apartamenty na sprzedaż w EsteponieSzukasz apartamentu na sprzedaż w Esteponie? Mamy dla Ciebie 10 ofert, z którymi musisz się zapoznać! 1. Apartament z 50-metrowym tarasem, który łączy się z ogrodem skierowanym na południe, oferując zapierające dech w piersiach widoki na morze. 2. Luksusowy kompleks apartamentów w sercu Złotego Trójkąta, w El Paraiso/Atalaya, oferujący nowoczesny design, bogate udogodnienia [...]

Drogi Inwestorze, Hiszpania wprowadziła tymczasowy (ale obowiązujący również w 2025 roku) podatek solidarnościowy dla dużych majątków – tzw. Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF). To ważna zmiana, którą warto uwzględnić przy planowaniu majątkowym. Kogo dotyczy ten podatek? Osoby fizyczne (rezydenci i nierezydenci), których majątek netto przekracza 3 miliony euro. W przypadku [...]

Znasz cenę nieruchomości, ale nie wiesz ile wyniosą koszty dodatkowe? Podpowiadamy na co musisz się przygotować!  Podatek ITP lub Vat - 7-10% Notariusz i rejestracja - 1-1,5% Opłaty bankowe i przelewy międzynarodowe Honorarium agenta (w większości przypadków opłacane przez sprzedającego) Łącznie - około 12-14% ceny nieruchomości. Potrzebujesz dokładnej wyceny? Napisz do nas [...]

Kupując mieszkanie pod flip w Marbelli, musisz myśleć jak inwestor: chłodno kalkulować potencjał zysku i minimalizować ryzyko. Marbella to rynek luksusowy, ale nawet tu trzeba uważać. Oto na co konkretnie zwrócić uwagę. Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja Golden Mile, Nueva Andalucía, Elviria, San Pedro – te strefy mają największy popyt i [...]

Zakup nieruchomości na Costa del Sol z kredytem hipotecznym? To możliwe – i coraz bardziej popularne wśród inwestorów z Polski i całej Europy. Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat tego jak działa hiszpańska hipoteka. Czy obcokrajowiec może dostać kredyt w Hiszpanii? Tak! Większość hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne również dla osób mieszkających poza [...]

Malownicze krajobrazy, wyśmienita kuchnia, zapierająca dech w piersiach architektura i pogoda, o której w Polsce można jedynie pomarzyć. Andaluzja to bez wątpienia wyjątkowy region, który obfituje w rozmaite atrakcje. Choć wielu z nas może kojarzyć się jedynie z wakacyjnym wypoczynkiem, liczba rodaków decydujących się na przeprowadzkę na słoneczne południe Hiszpanii stale rośnie. Czy warto [...]