Hiszpański rynek nieruchomości przeszedł w latach 2020–2025 dużą zmianę. Po pandemicznym spowolnieniu liczba transakcji szybko zaczęła rosnąć, a ceny mieszkań systematycznie szły w górę. W 2025 roku liczba transakcji mieszkaniowych przekroczyła 700 tysięcy, osiągając najwyższy poziom od 2007 roku. Najnowsze dane pokazują, że trend wzrostowy utrzymał się także w 2026 roku. W I [...]

Jak długo trwa zakup nieruchomości w Hiszpanii?  Nie ma jednej odpowiedzi, ponieważ termin finalizacji transakcji zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, sposobu finansowania, przygotowania dokumentów oraz ustaleń pomiędzy kupującym i sprzedającym. Zakup gotowego mieszkania z rynku wtórnego może w sprzyjających warunkach zostać przeprowadzony stosunkowo szybko. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku zakupu nieruchomości od [...]

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się nie tylko z jednorazowymi kosztami zakupu, ale również z obowiązkami podatkowymi, które obowiązują przez cały okres jej posiadania. Wysokość podatków zależy między innymi od tego, czy jesteś rezydentem podatkowym Hiszpanii, czy wykorzystujesz nieruchomość wyłącznie na własne potrzeby, czy przeznaczasz ją na wynajem. Dobra wiadomość jest taka, że [...]

Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają sobie osoby planujące zakup nieruchomości w Hiszpanii, jest wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym. Oba rozwiązania mają swoje zalety i ograniczenia, dlatego nie ma jednej odpowiedzi, która będzie właściwa dla każdego. Wybór powinien zależeć przede wszystkim od celu zakupu. Innych nieruchomości szukają osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii, [...]

Zakup nieruchomości w Hiszpanii nie musi odbywać się wyłącznie jako osoba prywatna. Coraz więcej przedsiębiorców rozważa zakup mieszkania, apartamentu lub lokalu na firmę, szczególnie jeśli nieruchomość ma służyć celom inwestycyjnym lub być wykorzystywana w prowadzonej działalności. Czy jest to dobre rozwiązanie? To zależy od kilku czynników. Wybór pomiędzy zakupem na osobę fizyczną a [...]

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to dla wielu osób spełnienie marzeń o własnym apartamencie nad morzem lub początek inwestycji, która ma przynosić zyski przez wiele lat. Choć sam proces zakupu jest przejrzysty i dobrze uregulowany, warto pamiętać, że różni się od tego, do którego przywykliśmy w Polsce. Większość problemów, z jakimi spotykają się kupujący, [...]

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to dopiero początek wydatków związanych z jej posiadaniem. Choć koszty utrzymania mieszkania są często niższe niż w wielu krajach Europy Zachodniej, warto je uwzględnić jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie. Dzięki temu łatwiej oszacować rzeczywisty koszt inwestycji i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. To, ile zapłacisz za utrzymanie nieruchomości, zależy przede [...]

Hiszpania od lat pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych kierunków inwestowania w nieruchomości w Europie. Stabilny popyt ze strony zagranicznych kupujących, rozwinięta infrastruktura oraz wysoka jakość życia sprawiają, że wiele regionów oferuje nie tylko komfort użytkowania, ale również realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Nie istnieje jednak jeden region, który będzie najlepszym wyborem dla każdego inwestora. [...]

Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero) to podstawowy numer identyfikacyjny dla cudzoziemców w Hiszpanii. Jest niezbędny w wielu sytuacjach formalnych — przede wszystkim przy zakupie nieruchomości, ale też przy podpisywaniu umów, otwieraniu konta bankowego czy podejmowaniu pracy. Dla osób kupujących nieruchomość w Hiszpanii jest to jeden z pierwszych obowiązkowych kroków. Do czego [...]

Jeśli planujesz wynajmować mieszkanie na Costa del Sol, oto najważniejsze zasady: Dwa rodzaje wynajmu: Turystyczny (VFT): Pobyty do 31 dni. Wymaga licencji od Junta de Andalucía. W Fuengiroli jest to teraz bardzo trudne (wymagane m.in. osobne wejście do lokalu). Sezonowy: Pobyty powyżej 31 dni (np. 32 dni). Nie wymaga licencji turystycznej, co jest [...]